买新房是现在很多年轻人的梦想之一，面对居高不下的房价，只靠自己多少有些吃力。终于攒齐了首付，可是买新房好还是二手房好又是挡在我们面前的问题之一，现在很多人都把房子当做*，买什么房子升值快也是一个需要考虑的问题。那么到底该怎么买新房呢？

一、二手房还是新房？

二手房的优势是价格低，因为存在有一定年限，周边的设施也会比较完善，和精装房一样省时省力，随时可以拎包入住，在买房前还可以去了解下邻居怎么样。但一些年代久远的二手房，可能存在线路老化、设备老旧等潜在危险，户型也比较传统，不符合现代审美，车位、绿化等配备可能没有，新风、地暖、中央空调等新型设备也没有；新房的优势就是新了，首先心理上就容易接受得多，使用年限也会更久，就是说更耐用。另外的优点就是贷款容易，税费便宜，首付款相对二手房来说更低，贷款年限也可以更长。如果是急用，或是看好了一个固定的地段，比如说孩子要上学了买个学区房，那就买个二手房。如果是新婚夫妻的首套房或是刚需房，可以选择新房，可塑性强，发展空间大。

二、城市房还是郊区房？

城区房的优势是地段，交通便利，生活配套设施齐全，商场、超市、医院、学校都在周围，生活很便捷。的劣势是价高，其次是空气不好，人口密度大，比较嘈杂；郊区房的优势是价低，但现在这个优势也在慢慢消失，其次是环境好，空气清新，绿化率好，比较安静。的劣势是交通不便，如果你没有车，每天上班都不方便，商场、超市、医院、学校都离得比较远，生活不便利。如果是年轻上班族，即使只是个小两居，飞墨君也推荐城区房，因为时间成本低，为长远考虑，以后孩子上学也方便。如果是退休老人，那就郊区房，环境好，适合养老。但郊区房值不值得买，还得看它有没有发展潜力。

三、精装房还是毛坯房？

精装房省时省力省心，随时可以拎包入住，缺点是装修质量不能把控，没有相关的验收标准，和毛坯房相比也没有价格优势。而且房地厂商装的什么风格就是什么风格，住进去后很难根据自己的喜好来更改环境风格，邻居家和你家也没什么区别，个性化不足；毛坯房价格相对便宜，可以根据喜好量身定制适合自己的家装风格，在装修过程中也能把控着材料和施工的质量，装修质量有保证，费用支出也比较明白。但费时费力，装修过程中还可能出现各种家庭矛盾，邻居投诉等。如果你工作忙，没时间，想省事省力，对装修风格要求也不高，选精装房；如果你对装修质量和装修风格的要求比较高，就选毛坯房。

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