每个父母都想望子成龙望女成凤，在教务方面*能看的出来，孩子的父母为了孩子能接受更好的教育，原来越来的业主选择学区房和学位房，来给孩子提供优质的教育。很多家中由于分不清学位房和学区房而吃亏，小编我就来跟大家说一说学位房与学区房的区别和购买学区房注意事项，给广大业主提个醒。

一、学位房与学区房的区别

1、学区房一般所带的学校性质为公办，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，

2、学区房，是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学。

3、但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流动性比较大，可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。学区房是由政府公办的学校，九年义务就*的，只需要交一些书本费等。相对比较便宜。

二、购买学区房注意事项

1、学区房受到户口的限制，需为当地生源地户籍。

2、并不是和学校离得近的房子就是学区房，并不是一个小区就在一个学区。

3、每年的学区划分并不是固定不变的，会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。

4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上，看清楚所在片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业。

5、在购买二手房的时候，要提前查清楚看能否落户，或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚，看原来的户主户口是否迁走，不然签了合同，但是户口迁移不进来，也是很头疼的事情。

6、买学区房时候 应该尽早确定，尽早迁入落户，因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。

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