江苏省改善型住宅设计与建造导则

　　一般规定

　　1、改善型住宅应综合考虑项目所在的地理位置、地域特点及资源等要素进行分级配置。

　　2、应选择合理的结构体系，打造灵活可变的大空间以适应住户及家庭全寿命期的使用需求

　　3、应兼顾品质与成本，对高效围护结构、建筑遮阳、新风、净水、温湿度、生活热水等进行综合策划。

　　4、宜采用结构与设备分离技术,采用SI建筑体系(S-支撑体、I-填充体)满足可持续建设的要求。

　　5、应在设计、施工、运维阶段使用建筑信息模型(BIM)技术，实现全过程 BIM 使用和交付，交付成果应包含隐蔽工程建设数据信息的可视化模型、文件。鼓励推广数字化商品住宅使用说明书，向住户提供数字化房屋竣工图纸。

　　6、在采用新材料、新技术、新工艺、新设备时，应明确其性能参数、构造措施和验收标准。

　　7、应编制《住宅工程防水防渗漏专篇》施工图设计文件，专篇内容应包含设计依据、设计原则、各防水部位使用年限、防水材料性能、规格、典型部位构造详图及相关管理要求。

　　8、应强化建筑、结构、机电、装修、景观等全专业一体化协同设计。总平面管线设计应与邮政、电力、通信、环卫、燃气等部门协同。

　　9、应对水、电、燃气、热量等进行分户、分项计量，并应采用远程计量系统

　　10、改善型住宅应达到绿色建筑二星级以上标准要求

　　11、改善型住宅应符合建筑节能、绿色建筑等相关标准要求。鼓励达到超低能耗建筑标准要求。