济南市公积金贷款利率济南市公积金贷款利率计算

时间: 2022-11-17 09:43:40

　　公积金贷款利率、还款方式规定

　　济南个住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前现行利率按建金［2015］126号文（2015年8月27日印发）执行，五年期以上个人住房公积金贷款基准利率为3.25%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款基准利率为2.75%。二套房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。还款方式依据《济南市个人住房公积金贷款操作规范》第九条借款期限在一年以内(含一年)的,采用到期一次性还本付息法;借款期限一年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法。注：“等额本息还款法”，是借款人每月以相同的金额偿还贷款本息。（每月金额和利息之和不变）“等额本金还款法”，是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，逐期结算还清。（本金不变，利息减少）

　　公积金贷款的执行利率及首付标准

　　济南个住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前现行利率按建金［2015］126号文（2015年8月27日印发）执行，五年期以上个人住房公积金贷款基准利率为3.25%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款基准利率为2.75%。

　　首付款比例按照济南住房公积金管理中心落实《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的实施细则（2017年4月20日印发）及《关于进一步明确住房公积金贷款有关政策的通知》（2022年5月24日印发）规定，本市户籍缴存职工家庭本市无住房，申请公积金贷款的视为首套房贷款，最低首付比例为30%。

　　本市户籍缴存职工家庭已拥有一套住房，申请住房贷款视为第二套住房贷款，最低首付比例为60%，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

　　非本市户籍家庭购买首套房，最低首付比例为30%。

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