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2023年4月北京兴宏雅苑共有房项目介绍(北京兴宏雅苑何时交房)

时间: 2023-04-06 09:50:12

2023年4月北京兴宏雅苑共有房项目介绍(北京兴宏雅苑何时交房)

  兴宏雅苑共有产权住房项目概况

  北京三元德宏房地产开发有限公司开发的兴宏雅苑项目,位于大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地,四至为:东至京开高速公路,南至大兴区心康医院,西至林校路,北至漪景园小区。项目规划总建筑面积约6.23万㎡,其中规划地上建筑面积约3.63万㎡,总套数360套,包括约87.6-89.9㎡两居室292套,约119.85㎡三居室68套(三居室分布在3号楼1单元、6号楼、8号楼2单元,其余均为二居室)。

  项目含全装修费用销售均价为30000元/㎡(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

  共有份额比例:购房人产权比例为70%,代持机构北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司产权比例为30%。

  一、交通路网

  1、交通干道:京开高速公路、南六环路、新机场高速、黄良路。

  2、公共交通:地铁四号线、京雄城际、新机场快轨、规划地铁21号线、兴23路;兴24路;兴27路;兴28路;兴30路;兴54路;827路;829路;840路;842路;兴21路;兴52路;兴68路等十多条公交线路。

  二、周边配套

  1、商业:龙湖时代天街商场、天宫院凯德MALL、物美超市、物美大卖场、星城商厦等。

  2、教育:新星双语艺术幼儿园、北京世纪之星幼儿园、永华实验学校(九年一贯制)。

  3、医疗:首都医科大学附属医院、中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院。

  4、银行:建行大兴支行、农行大兴支行、中行大兴支行、工行大兴支行等。

  5、娱乐:念坛公园。

  三、基础数据

  项目共有产权住房地上建筑面积约36256.53平方米,居住用地整体容积率1.79,绿地率30%,建筑密度25%。

  项目共有产权住房共8个楼栋,楼号为1、2、3、5、6、7、8、9号楼。

  1号住宅楼建筑层数为地下2层,地上10层,高度29.95米;

  2号住宅楼建筑层数为地下2层,地上10层,高度29.95米;

  3号住宅楼建筑层数为地下2层,地上10层,高度29.95米;

  5号住宅楼建筑层数为地下2层,地上10层,高度29.95米;

  6号住宅楼建筑层数为地下2层,地上7层,高度21.25米;

  7号住宅楼建筑层数为地下2层,地上10层,高度29.95米;

  8号住宅楼建筑层数为地下2层,地上10层,高度29.95米;

  9号住宅楼建筑层数为地下2层,地上10层,高度29.95米。

  梯户比:5#楼2梯4户,其他楼栋1梯2户。

  户型

  2居室A户型:建筑面积约89平方米,套型数量126套,位于1#楼、2#楼、3#楼2单元、7#楼、8#楼1单元、9#楼,外窗型材采用节能窗,客厅窗洞宽约2.4米,窗洞高约1.5米,主卧窗洞宽约1.5米,窗洞高约1.5米,次卧窗洞宽约1.5米,窗洞高约1.5米,厨房窗洞宽约0.6米,窗洞高约1.5米,卫生间为明间,客厅带阳台。

  2居室A反户型:建筑面积约89平方米,套型数量126套,位于1#楼、4#楼1单元、6#楼2单元、7#楼、8#楼、9#楼,外窗型材采用节能窗;客厅窗洞宽约2.4米,窗洞高约1.5米,主卧窗洞宽约1.5米,窗洞高约1.5米,次卧窗洞宽约1.5米,窗洞高约1.5米,厨房窗洞宽约0.6米,窗洞高约1.5米,卫生间为暗间,客厅带阳台。

  3居室B户型:建筑面积约119平方米,套型数量34套,位于3#楼、4#楼2单元、6#楼1单元,外窗型材采用节能窗,客厅窗洞宽约2.4米,窗洞高约1.5米,主卧窗洞宽约2.1米,窗洞高约1.5米,次卧窗洞宽约1.5米,窗洞高约1.5米,小次卧窗洞宽约0.9米,窗洞高约1.5米,厨房窗洞宽约0.75米,窗洞高约1.5米,卫生间为明间,主卧带阳台。

  3居室B反户型:建筑面积约119平方米,套型数量34套,位于3#楼、4#楼2单元、6#楼1单元,外窗型材采用节能窗,客厅窗洞宽约2.4米,窗洞高约1.5米,主卧窗洞宽约2.1米,窗洞高约1.5米,次卧窗洞宽约1.5米,窗洞高约1.5米,小次卧窗洞宽约0.9米,窗洞高约1.5米,厨房窗洞宽约0.75米,窗洞高约1.5米,卫生间为暗间,主卧带阳台。

  2居室C户型:建筑面积约89平方米,套型数量20套,位于5#楼,外窗型材采用节能窗,客厅窗洞宽约2.1米,窗洞高约1.5米,主卧窗洞宽约1.8米,窗洞高约1.5米,次卧窗洞宽约1.5米,窗洞高约1.5米,厨房窗洞宽约0.6米,窗洞高约1.5米,卫生间为明间,主卧带阳台。

  2居室C反户型:建筑面积约89平方米,套型数量20套,位于5#楼,外窗型材采用节能窗,客厅窗洞宽约2.1米,窗洞高约1.5米,主卧窗洞宽约1.8米,窗洞高约1.5米,次卧窗洞宽约1.5米,窗洞高约1.5米,厨房窗洞宽约0.6米,窗洞高约1.5米,卫生间为明间,主卧带阳台。

  2居室D户型:建筑面积约89平方米,套型数量20套,位于5#楼,外窗型材采用节能窗,客厅窗洞宽约2.4米,窗洞高约1.5米,主卧窗洞宽约1.5米,窗洞高约1.5米,次卧窗洞宽约1.05米,窗洞高约1.5米,厨房窗洞宽约0.6米,窗洞高约1.5米,卫生间为暗间,客厅带阳台。

  2居室D反户型:建筑面积约89平方米,套型数量20套,位于5#楼,外窗型材采用节能窗,客厅窗洞宽约2.4米,窗洞高约1.5米,主卧窗洞宽约1.5米,窗洞高约1.5米,次卧窗洞宽约1.05米,窗洞高约1.5米,厨房窗洞宽约0.6米,窗洞高约1.5米,卫生间为暗间,客厅带阳台。

  注:因防对视需求,部分边户房源为小窗设置,现已全部完工,可实地查看测量。

  户型图

  A系列

  A户型(含正反):两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

图源:北京市大兴区住房和城乡建设委员会

  户型位置:

  8号住宅楼1单元1-10层

  3号住宅楼2单元1-10层

  2号住宅楼1单元1-10层

  2号住宅楼2单元1-10层

  2号住宅楼3单元1-10层

  A1户型(含正反):两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

图源:北京市大兴区住房和城乡建设委员会

  户型位置:

  7号住宅配套楼1单元2-10层

  7号住宅配套楼2单元2-10层

  7号住宅配套楼3单元2-10层

  7号住宅配套楼4单元2-10层

  A’户型(含正反):两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

图源:北京市大兴区住房和城乡建设委员会

  户型位置:

  9号住宅楼1单元1-10层

  9号住宅楼2单元1-10层

  1号住宅楼1单元1-10层

  1号住宅楼2单元1-10层

  B系列

  B户型(含正反):三室一厅两卫(建筑面积约119平方米)

图源:北京市大兴区住房和城乡建设委员会

  户型位置:

  6号住宅楼1单元1-7层

  6号住宅楼2单元1-7层

  8号住宅楼2单元1-10层

  3号住宅楼1单元1-10层

  C系列

  C户型(含正反):两室一厅一卫(建筑面积约89平方米)

图源:北京市大兴区住房和城乡建设委员会

  户型位置:

  5号住宅楼1-10层

  D系列

  D户型:两室两厅一卫(建筑面积约89平方米)

图源:北京市大兴区住房和城乡建设委员会

  户型位置:

  5号住宅楼1-10层

  注:以上户型图均为边户型户型图。

  项目鸟瞰图

图源:北京市大兴区住房和城乡建设委员会

  项目区位图

图源:北京市大兴区住房和城乡建设委员会

  外立面效果图

图源:北京市大兴区住房和城乡建设委员会

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