济宁住宅专项维修资金什么时候交济宁住房维修基金在哪里交

时间: 2022-11-17 14:44:08

　　济宁住宅专项维修资金什么时候交？

　　新建商品住宅，在办理产权初始登记前，由开发建设单位代业主全额交存首期维修资金。开发建设单位在向购房人办理房屋交付手续时，向购房人收回已代交的维修资金。

　　济宁住宅专项维修资金什么时候交存规定

　　商品住宅的业主应当在办理住宅交付手续前，一次性足额交存首期维修资金。

　　截至竣工交付尚未售出的住宅，由建设单位交存首期维修资金。实行商品房预售资金监管的，建设单位应当交纳的维修资金可从监管的预售资金中划转。

　　房屋账户内的维修资金余额不足首期交存额30％的，物业主管部门应当向小区业主委员会或相关业主发出续交通知，相关业主接到通知后应当及时续交。

　　济宁住宅专项维修资金补交

　　商品住宅已出售但未建立维修资金的，应当按交存标准进行补建。

　　出售公有住房售房时未提取或者未足额提取维修资金的，售房单位应当按照规定补提;业主未交存的，应当按照规定补交。

　　经业主大会决议，业主可以选择一次性补交、续交维修资金，或者随物业费逐月补交、续交。设区的市、县物业主管部门应当制定具体补交、续交标准和流程。

　　物业服务企业或者其他机构应当配合维修资金收取、交存等工作。由物业服务企业或者其他机构代收补交、续交维修资金的，应当将补交、续交维修资金及时划转维修资金银行专户。物业主管部门应当将物业服务企业划转补交、续交维修资金的情况纳入其信用档案管理。