中牟的房产能不能在郑州市区办理商转公?
中牟的房产能不能在郑州市区办理商转公?
不可以。县区的房屋需要到县区不动产部门办理房屋抵押,因此县区房屋应该到县区住房公积金办事大厅办理商转公业务。
商转公贷款业务办事大厅
拓展:
商转公贷款额度、期限和利率等事项如何确定?
根据《通知》规定,商转公贷款金额、年限、利率和其他有关事项按照下列要求审核:
1.贷款金额应不超过按照公积金贷款政策认定的贷款金额,且不超过原商业贷款本金余额。
夫妻双方均符合连续正常缴存6个月以上的公积金贷款申请条件,且为首次使用公积金贷款购买家庭首套房的,最高公积金贷款金额为100万元,其他情况的,最高公积金贷款金额为80万元,符合多子女家庭公积金贷款政策,能提供有关认证材料的,最高公积金贷款金额为120万元。家庭有两套住房的,不按购房时间排序认定家庭首套或第二套住房,办理商转公贷款时,均按照家庭第二套房公积金贷款政策认定贷款金额。为防止商业贷款延迟结清,导致资金结余,使用公积金直还方式的,公积金贷款金额至少应低于商业贷款余额1万元。
举例:如果商业贷款本金余额为100万元,根据公积金政策最高可办理100万元公积金贷款,那么办理商转公贷款时,使用先还再贷方式的,最高可办理100万元公积金贷款;使用公积金直还方式的,最高可办理99万元公积金贷款。如果商业贷款本金余额为101万元,则两种方式均可办理100万元的公积金贷款。
2.贷款期限、利率、还款方法和还款能力等事项根据商业贷款所购住房性质,对照新建商品房和存量商品房公积金贷款政策审批,具体规定可查询之前公积金中心发布的有关通知。
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