问：廊坊办理房产证需要哪些材料？

　　（1）申请人夫妻双方身份证明（验原件）；

　　（2）申请人夫妻双方及未成年子女户口页（首页及本人页）（验原件）；

　　（3）申请人夫妻双方结婚证（验原件）；

　　（4）商品房买卖合同（原件3份） 、开发商授权委托书（原件1份）；

　　（5）面积差补充协议（原件3份）；

　　（6）购房发票（原件及复印件1份）；

　　（7）总体产权证或不动产首次登记明细表（复印件2份）；

　　（8）按揭贷款合同、银行委托书（属购房贷款的）（原件2份）；

　　（9）宗地图（具备登记条件的提供2份）、房屋平面图（原件3份，复印件1份）；

　　（10）家庭房屋登记信息查询结果(现场领取)及家庭首次购买住房诚信保证书（若不享受 契税优惠可不提供）

　　（11）其他必要材料。

　　补充：买方如离异，提供离婚证及离婚协议，户口页应改为离异并填写单身承诺书。如丧偶，需提供死亡证明，户口页改为丧偶并填写单身承诺书。未成年人提供出生医学证明及监护人证件。非住宅只需要合同、发票、业主身份证及补充协议。