《东莞市农民安居房管理办法》出炉后，申请农房新建、改建、拆建的操作流程备受关注。2020年11月12日，东莞各镇街农房报建工作已正式恢复，东莞市农房建设审批管理系统目前已上线运作。

　　审批材料

　　前期审批申请资料：

　　申请人身份证;

　　家庭户口本;

　　土地权属证明材料(集体土地使用权证或不动产权证);

　　用地红线图(要有各点地理坐标，新编制的红线图还需提供电子文档);

　　拟建房屋建筑方案图(包括：拟建房屋与宅基地坐落总平面图、每层平面图、前后左右立面效果图等，提供PDF版图形文件)。

　　报建审批申请资料：

　　农房建设申请表(网上下载或到村委会取);

　　施工图纸;

　　施工合同;

　　工伤保险及建筑工程安全生产责任险;

　　设计单位营业执照、资质证书(盖公章);

　　施工企业营业执照、资质证书、安全生产许可证，生产员、施工员证书(盖公章)。

　　验收备案申请资料：

　　工程竣工验收报告

　　审批流程

　　报建全程网上审批，流程分前期审批、报建审批、验收备案，报建办理机构为镇街住房城乡建设部门。

　　前期审批共25个工作日(村10个工作日(含公示)，镇街15个工作日);

　　报建审批共5个工作日;

　　验收备案共10个工作日。

　　1.前期审批阶段，申请人应根据申请建房的宅基地红线图，进行农房建筑方案设计。对申请联户建房的，申请人须向镇街自然资源、不动产登记部门申请办理宅基地宗地合并手续，确定权益分配方式，每宗联户建房的规模不得超过3户。

　　然后，申请人登录农房建设审批管理系统(广东政务网—东莞—其他特色服务)上传资料提交建房申请。经核查符合条件的，镇政府核发《农房建设批准书》，审批结果以短信形式通知村及申请人，并在属地镇街的政务网公布。对经核查不符合条件的，一次性告知存在问题。

　　申请人可凭《农房建设批准书》向供水、供电部门申请安装临时水电设施。

　　2.施工报建时，申请人委托具有相应资质的设计单位出具施工图纸，与具有相应资质的施工企业签订施工合同。施工企业应完善农房建设的质量安全管理措施，包括配备技术人员、购买工伤保险和建筑工程安全生产责任险、配备安全防护用品等。然后向镇街住房城乡建设部门受理窗口提交申请。

　　镇街住房城乡建设部门收到申请后应出具受理回执，对符合条件的，核发施工现场公示牌，标明农房工程基本情况并附信息核查二维码，交申请人在施工现场悬挂;不符合条件的，一次性告知所有缺失资料和存在问题。

　　3.农房工程完工后，申请人应组织设计、施工单位进行竣工验收，形成工程竣工验收报告。

　　申请人向镇街住房城乡建设部门受理窗口提交工程竣工验收报告，申请验收备案。镇街受理窗口出具受理回执。建设情况与审批内容相符的，向申请人出具《农房验收意见表》。