关于开展鹿城区“白鹿人才公寓”(区委人才办分配房源)常态化配租的公告

　　为进一步激励人才，集聚更多人才来鹿创新创业，现就鹿城区“白鹿人才公寓”(区委人才办分配房源)常态化配租有关事项公告如下：

　　实施时间：2022年8月19日起。

　　申请条件

　　(一)申请人为在我区用人单位(房地产企业除外)工作的ABCDEF类层次人才，其中企业和民办非企业机构主要税收地须在鹿城。A、B、C类人才配租面积不超过120平方米，租赁期限内免租金。D、E类人才配租面积不超过90平方米，F类人才配租面积不超过40平方米。

　　(二)申请人全职在鹿城区用人单位工作，已与用人单位签订3年以上全职工作合同，申请时已以用人单位的名义缴纳社会养老保险金1个月以上，本人及配偶在市区均无住房。本人或配偶已享受过市、区人才住房优惠政策的不能申请。

　　一、申请程序

　　符合条件的人才，向用人单位提出申请，用人单位受理后对申请人提供的材料进行审核，确认无误后用人单位登录“温州人才云服务平台”(网址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)--“申报事项”--“人才住房(配租)”--“资格申请”--“配租申请”进行填报申请。

　　用人单位登录系统后，点击“调取人才码信息”，获取人才资格信息(人才码未申领的人才请先行登录“温州人才云服务平台”认定)，按提示填报单位及申请人信息，并如实上传以下附件(经单位审核盖章和负责人签字)：

　　1.本人及配偶身份证(护照)等;

　　2.用人单位近6个月企业所得税、增值税完税证明;

　　3.用人单位营业执照或相关法人登记证书等证明材料;

　　4.与在鹿用人单位签订3年以上的全职聘用合同和相应证明材料;

　　5.婚姻状况材料;

　　6.已以在鹿用人单位为主体缴纳社保1个月以上证明材料，且目前为在保状态;

　　7.人才资格证明材料(学历、职称、职业资格、荣誉等)。

　　二、审批程序

　　区住建局负责对人才住房情况进行初审，区委人才办负责人才资格认定及对配租申请资料的审核。对通过人才资格条件、住房资格条件审核的人才名单，将在白鹿人才公寓公示栏进行资格公示，公示期为3个工作日。公示期满后，将发送选房通知。

　　三、摇号选房

　　按照人才层次类别从高到低摇号选房。同层次人才先摇取顺序号，再按顺序号在现有房源范围内进行选择，在规定的时间内确定具体房号。

　　四、签约入住

　　申请对象应凭配租确认单、本人身份证原件和复印件等资料，在一个月内到白鹿人才公寓前台，与温州好居住房租赁投资发展有限公司签订租赁合同，缴纳租金并办理入住手续，租金半年一付，租期最长不超过5年。每年组织一次入住人员资格条件复审。

　　主要户型有两种：建筑面积约52平方米双间套型(两室一卫一厨一阳台)，一层租金指导价为 2100元/月·套，二、三层的租金指导价为 2200元/月·套;建筑面积约25平方米单间套型(一室一卫一阳台)，一层租金指导价为 1100元/月·套，二、三层的租金指导价为 1200元/月·套。在政策规定配租面积内，按政府指导价的30%向承租人收取租金，超出部分面积的租金按政府指导价的100%计收。

　　(一)所称的学历根据学信网查询结果确定，海外学历必须提供教育部留学服务中心国(境)外学历认证材料。“全日制”为非在职学历教育，要求全脱产就读，以实际情况为准，毕业生证书载明的类别为参考。所称的技师指取得浙江省内人力社保部门核发的二级以上国家职业资格的人员。所称的职称根据全国专业技术资格分类标准确定，省外职称需按规定经过确认或转许。

　　(二)所称的全职工作是指人才每年在温工作9个月以上(海外人才可放宽至6个月)，且已以温州用人单位的名义缴纳社会养老保险金。社会保险中断的，视为该人才已离开用人单位。

　　(三)所称个人所得税扣缴申报额以人才所在单位出具的盖有单位公章及法人签字的《个人所得税扣缴申报表》(导出具体路径：“自然人电子税务局(扣缴端)-查询统计-单位申报记录查询”)“累计情况-累计收入额”项目和《个人所得税缴纳记录》等确定。

　　(四)所称的政府住房优惠政策：(1)申请人及配偶享受过政府优惠政策购(建)住房，包括公有住房、房改房、集资联建房、解困房、安居房、经济适用住房(不是以主申请人及配偶的身份享受的除外)、限价商品房和共有产权房等。(2)申请人及配偶申领过人才购房补贴，包括人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴等。(3)申请人离异或再婚的，原婚姻存续期间享受过的优惠政策列入核查范围。

　　(五)人才住房政策按照优惠政策不重复享受的原则执行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房补贴、人才购房补贴在每项申请审批流程完毕之前不能同时申报。

　　(六)若人才申请时已无可用房源，需等待现有房间退租腾空后，按照人才申请配租时间顺序安排入住。

　　1.人才资格条件审核

　　鹿城区委人才办：0577-88030295、0577-88030286

　　2.人才住房资格条件审核

　　鹿城区住建局：0577-88610176、0577-88610605

　　3.白鹿人才公寓前台

　　温州好居住房租赁投资发展有限公司：0577-56791008

　　附件

　　1、温州市人才分类目录(2022版)

　　2、温州市紧缺专业人才需求目录(第1版)和温州制造业产业基础再造和产业链提升急需紧缺人才目录(2020)

　　3、(XX 单位)符合鹿城区白鹿人才公寓配租初审条件人员名单公示

　　4、温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标

　　5、中小学(幼儿园)、医疗卫生机构贡献积分值计算表

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