常熟房票发放条件、使用规则、兑付方式

时间: 2022-10-17 23:05:22

常熟房票发放条件、使用规则、兑付方式

　　发放条件（对象）：

　　房票核发采用实名制，核发形式采用电子票证（附房票卡片），载明“姓名”“身份证号码”“房票金额”等相关信息。

　　核发对象为被搬迁人按规定指定的房票使用人。

　　同一搬迁户只核发一张定向安置房票，且不得买卖、抵押、非法套现。

　　使用期限：

　　房票的有效期限为24个月，自出票之日起生效。

　　使用规则：

　　房票奖励及使用：

　　房票使用人选择定向房票安置并按要求购买定向安置房源的，搬迁实施单位可给予房票金额一定比例的房票奖励，不同项目、不同房源房票奖励的比例可以不同。房票的奖励标准和发放时间等在搬迁项目的补偿安置方案中明确。

　　房地产企业在确认房票使用人与购房人一致后，依据有关约定与房票使用人网签《商品房买卖合同》并备案，以房票进行结算，将扣除购房款后的房票交还房票使用人。如购房款超出房票金额部分，由房票使用人在购房合同规定期限内自行补足。

　　房票计息：

　　房票在使用期限内按房票金额结算利息。

　　利率原则上不超过出票之日同期央行公布的两年期存款基准利率的2倍。

　　房票已使用部分的计息周期为房票生效日期至房票使用人签订商品房买卖合同（网签）之日；房票未使用部分计息周期为房票生效日期至房票兑付之日。

　　房票兑付：

　　房票使用人在房票使用期限内可以向搬迁实施单位申请兑付房票余额、房票奖励并结算利息。搬迁实施单位在收到房票使用人书面申请30天内一次性将款项全部支付给房票使用人，并在《实施办法》中明确了限制套现的相关规定。

　　房票能买什么样的房子呢？

　　房票使用人可持房票在定向安置房源内自行购买商品住宅。定向安置房源经相关部门确定，可以是政府安置房源，也可以是市场商品房源。

　　以房票购买定向安置房源的，不限制购买套数、面积。