西安鸿基新城共有产权房价西安市鸿基新城房价

时间: 2022-08-25 17:29:55

　　一、销售房价（共有产权房性质）

　　销售均价为：12271元/㎡（市场评估均价为：16022元/㎡）

　　注意：购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%，政府产权由市安居集团代持。

　　二、购买价格

　　举例说明：共有产权住房9800元/平方米，面积为100平方米，购房人产权70%，政府产权份额30%。

　　个人支付返房款：9800×100为98万元

　　周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米

　　个人每月需支付给政府30%产权份额的租金

　　20元×70%×30%×100平方米为420元

　　5年后，购房人想取得全部产权，需购买政府30%的产权，加入5年后周边商品房价为16000/平方米

　　向代持机构支付房款

　　16000元/平方米×100平方米×30%为48万元

　　5年来总共花费

　　98万元+48万元+420元/月×60个月为148.52万元

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