佛山二手房带押过户买卖双方如何规避风险？

时间: 2023-04-20 00:41:13

　　佛山二手房带押过户买卖双方如何规避风险？

　　有以下四点要注意：

　　1、房子必须是个人产权，不可以是公司产权；

　　2、只允许有一次抵押，不能存在被多次抵押的情况；

　　3、房子须是商业按揭贷款，不可以是经营贷；组合贷则必须先还清公积金部分；

　　4、买方需要是全款买房或者是申请个人住房商业贷款购房。

　　扩展资料：

　　佛山二手房带押过户办理流程：

　　在不动产交易中，对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除，买方也需要使用贷款购房的情况，买卖双方选择不动产“带押过户”模式的，具体流程如下：

　　1、在不注销出卖人抵押权的情况下，先办理存量房转移登记(过户)，同时办理买受人抵押权设立登记。

　　2、银行在办妥抵押登记后放款，再归还出卖人原银行贷款。

　　3、办理出卖人抵押权注销登记。