地下室面积不在房产证上需要评估吗（地下室面积不在房产证上需要评估吗怎么办）
不在，根据国有土地上房屋征收评估办法规定可知，房产评估是根据房产证上的有效面积进行评估的，不在房产证的面积是不属于评估范围的。
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