房产证上写一个人和两个人的区别 房产证上写一个人和两个人的区别契税
1、产权不同:如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。如果两个人都写了名字,排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。2、处置权不同:房产证写一个人,代表其单独拥有房屋的产权,如果写了两个人的名字,在后期进行房屋买卖的时候,需要共同申请登记。3、额外买房的区别:如果写了名字,那么后来再买房就是二套房了,贷款比例和利率都会上涨。
房产证上写一个人和两个人的区别
1、产权保护不同
房产证上写一个人和两个人的名字,这是有产权区别的。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。如果两个人都写了名字,排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。
2、处置权不同
房产证上的名字,意味着后期具有处置权。房产证写一个人,代表其单独拥有房屋的产权,在房屋买卖时,有单独处置权。但如果写了两个人的名字,在后期进行房屋买卖的时候,需要共同申请登记,不得侵犯共有产权人的合法利益。
3、额外买房的区别
房产证上写一个人和两个人,会涉及到后期额外买房的区别。如果写了名字,那么后来再买房就是二套房了,贷款比例和利率都会上涨,因此房产证上写两个人的名字,不利于后期购买二套房。
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