上海买公寓房的条件 上海买公寓房需要什么条件

综合百科2024-02-03 22:01:12佚名

上海买公寓房的条件 上海买公寓房需要什么条件

1、已婚人士,可以提供结婚证;2、在上海本地没有房产;3、提供至购房合同签订日前在上海累计缴纳3年内至少2年的个税或社保的证明,长期居住证满3年的话能享受上海本地人的待遇,能直接买房,不需要提供税单;4、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年;5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为。

二、公寓房好不好

1、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有两种用途:一是商业用途,二是居住用途。限购令没有限购商住,同时商住不算首套,所以不影响购房者对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓通常以小户型为主,面积通常在50㎡左右,很多受出租回报的吸引,非常的受追捧。

2、土地使用年限短:和住宅比较,商业性质的公寓土地使用性质上大部分属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不一样,因此土地使用年限仅为40至50年不等,同时商用公寓土地年限到期后需补高额地价才可以继续使用。

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