二手房的土地出让金由谁承担 二手房交易土地出让金谁负责

综合百科2024-05-14 13:57:42佚名

二手房的土地出让金由谁承担 二手房交易土地出让金谁负责

通常是由卖方承担的。

土地出让金有两种情况:根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。

有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。

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