原则上来说，贷款买房只贷三年是可以的，不过客户去银行申请房贷的时候，如果只申请贷三年的话，银行大概率会拒绝客户的贷款申请。毕竟三年的贷款周期过短，银行可以获取的利润就比较少了。在实际生活中，房贷一般都是十年起步的。

而且现实也很少有人会去申请只贷三年的房贷，毕竟购买一套房子少说也得上百万，对于普通人而言，是一笔不小的负担，那在申请房贷的时候，自然就会申请长一些的贷款期限，这样每月的月供就不会过多，每月的还款压力也就会小一些了。

不然的话，只贷几年，贷款金额数十万，每个月可能就要偿还好几万的月供，一般人很难负担起，逾期的风险也会很大。大多数人贷款买房都是申请二十年的贷款期限或者三十年的贷款期限（房贷可贷期限最长也是三十年）。