城镇住宅用地和住宅用地有啥区别

类目不同，城镇住宅用地是二级类目，属于住宅用地中的一种，而住宅用地是一级类目；包含的用途不同，城镇住宅用地主要是为了优化城市格局，推动城市化的进展，而住宅用地主要是从供给方面对市场进行调控。

商品房交易注意什么

1、了解产权是否清晰

在购房前，要了解房屋的产权属于谁，产权所有人是不是真实的房东，我们可到房管部门查询其产权证的真实性。倘若该房屋属于单位分配的，在购房前需了解该房屋是否可以转卖，这是因为许多的公房，在房改时，原单位是具有优先回购权的。

2、土地情况是否清晰

在购房时，我们要清楚了解该土地的使用性质。它是不是划拨的、或是出让的，通常来说，划拨的土地无需缴纳出让金，而出让的土地需缴纳相应的出让金，房主可以自由买卖。

3、房屋证件是否齐全

在购房时，还要了解该房屋证件是否齐全。倘若所购买的房屋，没有房产证或土地证，那购房者在购买后，就无法顺利办理新的房产证，也无法将该房屋进行抵押或转卖，甚至可能造成较大的财产损失。