一、优点：

16楼这个楼层采光明亮，因为即便是最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡，所以视野也比较好。同时，16楼还避开了污染层，所以空气也比较清新。而且，对于北方的楼房来说，冬天都会开暖气。而住宅楼的暖气是往上升的，所以十六层及其以上都是比较暖和的。

二、缺点：

一般设计楼层时，会将16层作为放置废弃物的楼层，那么楼层卫生可能会比较差。而且由于楼层高度较高，因此若是发生火灾或其他灾害时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此也较为危险。