“稀有房产，想要的赶快来！”

“诚心出一套别墅，数量稀少，升值空间巨大！”

最近，闲鱼上出现了很多“房产”卖家，乍一看仿佛走进了房产中介的朋友圈。

他们卖的不是真正的房产，是天下秀公司新推出的APP“虹宇宙”上的数字藏品。卖家们大多是“虹宇宙”的第一批测试用户。

抽到稀有度在1%以内的SS级、S级房产的用户，转手便可将其在二手平台卖出几万的高价。

“虹宇宙”是什么？为什么上面的虚拟房产能卖出如此高价？

按照天下秀董事长李檬11月8日发布的官方公开信，虹宇宙是“一款基于区块链技术的3D虚拟社交产品”。

在元宇宙概念正火的当下，“基于区块链技术”“虚拟社交产品”这几个词很快就戳中了大众的敏感神经。李檬的公开信一经发出，天下秀股价连续两日涨停，市值更是飙升近54亿元。

不过，它的热度来得快，走得也快。上交所发布监管警示，指出李檬发布的信息可能对投资者形成误导。一周过后的11月25日，天下秀股价跌停。

虹宇宙推出的虚拟房产以区块链技术为基础，对用户的所有权实现了确权。它属于NFT产品，也被称为数字藏品。

追着新概念匆匆到来的资本，又很快像泡沫一般蒸发。在元宇宙热潮下，“虹宇宙”到底有多少含金量？它是否能代表未来的方向？

“虹宇宙”现状：用户抢着进，功能还不多

在闲鱼上，标着“虹宇宙房产”的商品有很多都被下架或删除。但是卖家的上架热情依旧挡不住，标着高价的房产源源不断。

（图片截自闲鱼）

感到诧异的笔者点进了一个闲鱼卖家的商品页。这位卖家为他的编号在100以内的的SS级“环海岛屿”出价8.8万。和卖家沟通后，他表示最低价是“8万包售后”。笔者试图砍价到5万后，还被卖家嘲笑：“比你开价高的人太多了”。

“虹宇宙”上的SS级房产发行数量为420套，稀缺度为0.12%。每套房都按照分发顺序被编了号，编号越前意味着拿房越早。据了解，编号在20以内的SS级房产在二手平台的叫价已达50万。

根据“虹宇宙”此前披露的消息，“虹宇宙”平台共发行了虚拟房屋35万套，共有13种房型，房子的等级从高到低分为SS、S、A、B、C级，级别越高越稀有。

今年11月1日，虹宇宙开放了第一次内测，内测名额仅有500人。用户登录后便可获得平台随机赠予的虚拟房产。在虹宇宙上拥有高级房产的幸运儿，大多都是首批内测的用户。

此后，虹宇宙内测名额逐批开放。截至11月18日，有近13万人预约了内测。

笔者于11月22日通过了内测预约，进入了“虹宇宙”。第一次登录后被赠予了C级房产“普通楼房”。笔者领到的C级房产编号已达6900多。

“虹宇宙”的体验与大多虚拟社交平台类似。进入后需要先设计一个自己的形象：选择性别，选一下发型和服装。然后就可以进入“宇宙探索”。然而“宇宙”似乎还有些单调，除了各式房产，还没有别的游玩场所。

“虹宇宙”上的主要社交方式是串门。用户可以去任意玩家的房子里做客，还可以装修自己的房屋。房间里还能上传自己的图片和视频。

不过，装修的家具需要靠虹宇宙的虚拟货币“星钻”来购买。目前，获得星钻的唯一途径是完成平台任务，无法氪金。笔者只有寥寥几十个星钻，几乎什么家具也买不起。

虹宇宙上有一个名为“鱼太闲”的二次元IP，它全网拥有500多万粉丝，以“孤独”“小确幸”的人设吸引着各平台的网友。虹宇宙的用户都能去它家串门。不光能玩它家的钢琴，还能被赠予鱼太闲IP的数字藏品。

虹宇宙能实现虚拟社交吗？一位昵称为小八的内测用户向剁椒TMT表示：“我会叫其他人来我家里逛，认识了一些人。”小八还表示：“如果我爱豆过来建个别墅，或者有个3D形象的话，就很棒”。

从用户体验来看，虹宇宙虽然目前功能单一，但作为社交互动平台依旧有着可以期待的地方。

“虹宇宙”的潜力：有望成为下一个带货平台

事实上，“虹宇宙”不是天下秀第一个虚拟社交产品，早在2011年，天下秀就推出过“火星微社区”产品。邀请韩庚、杨幂、张靓颖等明星入驻的这款虚拟社区，是许多人的“儿时记忆”。这款产品在2017年正式下线。

火星微社区的用户可以为自己设计虚拟形象、布置房间，还可以结交好友，甚至可以打工。用户们还能去明星的家，和明星拍照互动。

乍一看，这些功能和虹宇宙有点像。

事实上，天下秀从2018年开始积累自己的分布式技术，曾发布针对于艺术领域的区块链解决方案Hashii Art。虹宇宙是天下秀在虚拟社交、区块链技术两大领域的积累结合的产物。

从“虹宇宙”邀请知名IP鱼太闲入驻来看，未来它很有可能也会通过红人引流来吸引用户。作为主营红人大数据营销业务的公司，天下秀有广泛的红人资源。

不过，在询问天下秀以后，天下秀并未对“下一个入驻虹宇宙的IP是谁”有明确的答复。

虹宇宙其实很有潜力成为带货平台。用户们可以在自己的房产里上传视频、图片，进行自我展示。通过上传个性化内容，虹宇宙的家具可以实现“千人千面”。

以鱼太闲为例，在鱼太闲家里，来串门的访客们能在收音机里收听、购买鱼太闲的歌曲《星期一之歌》《不想上班歌》，也可以在电视机里看鱼太闲有关的视频。鱼太闲的电脑桌上还贴着二维码。

与其他虚拟社交平台相比，虹宇宙能够带来更加独特的商业模式。目前，虹宇宙里没有充值通道，用户只能通过做任务来积累虚拟货币，可见虹宇宙暂无通过用户氪金来获利的打算。天下秀相关人士告诉剁椒TMT，虹宇宙想为红人创造展示品牌、IP的场景。

然而，如此大的平台潜力背后，是虹宇宙令人担忧的技术能力。在虹宇宙官方微博的评论中，很容易看到用户抱怨平台“卡顿”“掉线”“掉帧”“加载慢”。更令人无奈的是，11月22日中午虹宇宙开启了一场“幸运大派送”抽奖活动，然而在抽奖进行时，虹宇宙的服务器“炸了一个多小时”。

可见，虹宇宙的用户体验并不出色。它的技术能力让人很难不联想起“火星微社区”下线的原因。

2014年起，有用户称火星微社区经常出现盗号现象，还时常黑屏、卡在加载网站。后期的火星微社区常年处于故障状态。2017年，故障已久的火星微社区按照国家文化部规定的指示黯然下架。

不过，大众押注虹宇宙，并非看重它的用户体验，而是冲着它的升值空间。

起码，目前入场虹宇宙的用户，大多并非为了虹宇宙的带货潜力而来。他们更在乎的是能在虹宇宙上抽到什么房，以及手里的房能卖多少钱。

全世界都在玩的虚拟地产，到底价值几何？

不光中国用户在抢虹宇宙的地产，外网也在为虚拟土地争相抬价。

NFT产品的抬价已经不是新鲜事，今年9月，孙宇晨花了1050万美元买了一个NFT头像，引发网友的轰动围观。

继NFT艺术品以后，虚拟房产成为了当下最炙手可热的NFT产品，它是一片待开垦的蓝海，网友们越发坐不住了。

甚至连新加坡歌手林俊杰都赶着入局。最近一个月，他花了超过12万美元在一个虚拟社交平台上买了三块房产。

林俊杰“买房”的平台名为decentraland。就在不久前的11月23日，decentraland上一块约565.8平方米的数字土地卖到了243万美元，约为人民币1552万元。

decentraland的定价逻辑还与虹宇宙不同。用户的房产并非由平台派给，而是需要自行开发。在这里，漂亮的环岛海域和竹海小屋可能并不值钱，离“诞生处”越近的房产才会被用户抬出高价。这样的买卖逻辑似乎更贴近现实世界的房产价格规律。

除了decentraland，配置了区块链技术的“虚拟地产开发商”还有CryptoVoxels、The Sandbox等。目前，这三个平台上的土地都已经被开发完毕。如果有人想获得房产，必须等待其他用户在“二级市场”转卖。

通过分布式技术得到确权的虚拟房产、虚拟产品等都被称为“数字藏品”。

目前在我国，二次交易数字藏品的平台被严格打压。正因如此，闲鱼上转手虹宇宙房产的商品不断被下架，很多卖家被封号。闲鱼的当机立断是明智的，若是大量撮合数字藏品交易，它很容易背上黑锅。

虚拟房产到底有没有价值？紧跟全球潮流，首先在国内推出虚拟房产概念的虹宇宙，是否能代表未来的方向？

目前看来，虚拟房产的价值还不明显。主要原因是，区块链技术并非独家，任何平台都能借助这一技术搭建自己的虚拟社交场，重新搭一个虚拟房产平台。

此外，房产的价值来源于稀缺性，虚拟房产的稀缺性并非自然拥有，而是人为制造的。虹宇宙房产价值的决定权仍在开发者手里，因为他们能够调控房产数量。

人们迫切想在虚拟平台上拥有房产，是为了在线上世界拥有属于自己的确权资产。然而，线上的确权仍旧改变不了我们的生活本身。它与真实的人生太远，它的价值也难有分量。