南海区2023年首个动工建设的集中式员工租赁住房试点项目在丹灶动工。

　　2023年3月14日，南海区集中式员工租赁住房丹灶镇试点项目动工仪式在丹灶银河社区举行，2024年有望实现拎包入住，提升新市民人居幸福感，品质南海在优化民生工程上再迈坚实步伐。

　　一、住房租赁新蓝海预计年底建成6000套。

　　南海区集中式员工保障性租赁住房开始动工建设。这是南海探索以村级为实施主体推动集中式员工租赁住房的丹灶试点，同类试点还有14个，分布于全区各个镇街，涉及6000套集中建设、集中运营的员工租赁住房。

　　地处珠江三角洲腹地、广佛核心地带的南海是制造业强区，吸引了新市民涌入拥抱实体经济，推动制造业转型升级，促进地方经济蓬勃发展，随之而来的民生保障和基层治理问题日益突出。

　　2022年初，南海出台了加快发展集中式员工租赁住房的工作方案。南海巧妙地盘活农村土地资源，以农村集体经济组织为主体，通过利用集体建设用地新建、利用集体非居住存量房屋集中改造或对农村自建房实施集中统租、改造和运营，建设集中式员工租赁租房试点，扩大新市民住房供给渠道，以集中式和更优品质的租赁住房供应增强南海人才吸引力，破解新市民租赁住房供给和管理难题。该举措也将提高农村集体经济增收，推动城乡融合实现共赢，成为南海、企业吸引人才、发展产业经济的重要方式。

　　二、投资约1.12亿元，建设604套集中式员工租赁住房。

　　现场，各镇街相关负责人分别介绍了集中式员工租赁住房试点项目的推进情况：

　　活动会场所在的丹灶镇银河社区，是南海区2023年首个动工建设的集中式员工租赁住房试点项目。该试点项目占地面积约9400平方米(约14.1亩)，总投资额约1.12亿元，预计建成员工租赁住房604套。

　　南海区集中式员工租赁住房丹灶镇试点项目：

　　项目分为三期建设，其中项目一期将建成员工租赁住房100套，预计2023年11月完工并完成竣工验收。二期、三期将分别于2023年6月和8月动工建设，分别建成员工租赁住房205套、299套。预计每个单间建筑面积均为约40平方米(含分摊面积)，主要设计带阳台卫生间的一居室户型，以经济实用、灵活可变为原则，实现不同居住所需。

　　届时，每期首层将配备适当的餐饮等商铺，满足“便民消费”的主要诉求。值得一提的是，三期将建设肉菜市场和室内停车场，解决买菜远与买菜难、车辆“一位难求”的问题，满足新市民对美好生活的追求。

　　2022年9月21日，南海区集中式员工租赁住房试点工作推进现场会在狮山镇举行。

　　一、狮山官窑社区做法显成效，预计2023年12月投入使用。

　　加快推进集中式员工租赁住房试点项目建设，狮山镇官窑社区走在前列，做出亮点成效。官窑社区位于南海区狮山镇东北部，紧邻官窑城区，是村改居农村社区，属于城乡结合部。由于务工、经商和生活的地理位置优越，吸引了大量外来人员居住，附近出租屋供不应求;出租屋消防安全、社会治安、居民自治的管理压力加大。

　　社区计划通过自筹和银行贷款的方式建设试点项目，从2022年12月开始建设，预计2023年12月投入使用。预计建设租赁住房280套(间)，预期租金标准25元/㎡。配套设施建筑面积7572.2㎡，含商铺、配套用房、地下车库等。

　　下一步，狮山镇将通过加快项目实施、加强沟通对接、加深政策研究、加大供给途径这四个“加快”，至2023年底完成2000套集中建设(或改造)、集中运营的集中式员工租赁住房试点目标任务。

　　二、力争建成集中式员工租赁住房不少于6000套。

　　自2022年初以来，南海积极探索试点推进集中式员工租赁住房工作，通过发挥以村集体为实施主体进行集中投资、集中建设、集中运营的优势，为市场提供居住体验更优质、公服配套更完善的租赁住房产品。

　　南海区探索以村级为实施主体，推动集中式员工租赁住房试点工作在为新市民提供更优的居住环境、配套完善和便捷服务的同时，也为农村集体经济提供了增收新路径，有利于促进南海城市、农村的生产、生活、生态协调平衡，新市民和本地居民和谐共享美丽城市、美丽村居。

　　立足南海推动新时期城乡融合、全域土地综合整治、“三农”改革转型的实际需要，为了进一步扩大新市民住房供给渠道，以集中式和更优品质的租赁住房供应增强南海人才吸引力，提高新市民的居住体验，同时缓解因农村自建房分散式租赁方式带来的村居居住环境差、消防隐患多等各类问题，南海区开展集中式员工租赁住房建设试点，计划选定不少于10个试点区域，2023年底全区建成集中式员工租赁住房不少于6000套。