哈尔滨住房公积金贷款额度怎么计算哈尔滨住房公积金贷款额度计算器

时间: 2022-10-12 21:27:45

　　一、贷款额度计算公式

　　(一)按还贷能力计算的贷款额度

　　个人公积金最高贷款额度=借款申请人及共同借款人月工资收入之和*12(月)*还款能力系数*贷款年限

　　其中：

　　1. 月工资收入=公积金月缴存额/缴存比例。

　　2. “还贷能力系数”为 40

　　(二)按公积金账户正常缴存余额倍数计算的贷款额度

　　按照借款申请人(包括共同申请人)申请贷款时公积金账户正常缴存余额的 20 倍计算，计算时以 5000 元为起点数，账户余额低于 5000 元的，按 5000 元计算。

　　自2021年10月8日起，住房公积金个人贷款实行两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度。

　　二、还款方式

　　1、等额本金：本金保持相同利息逐月递减，月还款额递减。

　　2、等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。