2022淮安减免租赁市级行政事业单位房产租金办理指南

时间: 2022-09-21 21:31:42

　　一、减免对象

　　承租市级行政事业单位房产的服务业小微企业和个体工商户。“小微企业”依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合出台的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）确定；“个体工商户”依据《个体工商户条例》（国务院令第666号）进行认定。

　　二、减免期间

　　租金免收期间为2022年3月-5月。租赁合同在2022年5月底前到期的，减免期间截止日期为租赁合同到期日。

　　三、减免方式

　　房产租赁双方共同协商决定，灵活采取抵、退、免等方式实施房租减免。

　　1.承租方已支付租金的，减免的房租经双方协商一致，优先从后续租期未缴纳租金中抵扣。后续未执行租期金额不足以抵扣或承租方要求返还的，由出租单位直接返还承租户。

　　2.承租方尚未支付租金的，由出租单位按合同涵盖的租期范围，直接减免相应月份的租金。

　　3.在市外的行政事业单位房屋租金减免按照属地政策执行。

　　四、减免流程

　　操作流程包括：

　　（1）承租方向出租单位提出书面减免申请，申请材料包括承租单位申请书、承租单位法人代表身份证明、营业执照、租赁合同等；

　　（2）出租单位受理申请，核实承租方的减免申请及租金减免方式等情况；

　　（3）出租单位提出办理意见，填报《淮安市市级行政事业单位出租房屋租金减免申报审批表》（见附件1）报主管部门审批，如出租单位本身为主管部门的，则由出租单位自行核准；

　　（4）主管部门审批汇总，填报《淮安市市级行政事业单位出租房屋租金减免情况统计表》（见附件2）、《2022年国有房屋租金减免汇总报送统计表》（见附件3）报财政部门备案；

　　（5）市主管部门、相关行政事业单位需做好台账管理，留存必要的档案资料备查。

　　附件：1.淮安市市级行政事业单位出租房屋租金减免申报审批表

　　2.淮安市市级行政事业单位出租房屋租金减免情况统计表

　　3.2022年国有房屋租金减免汇总报送统计表