房产过户需要哪些手续（房产过户需要哪些手续和材料）

时间: 2023-02-15 14:18:45

　　过户他就是买卖双方到房产局进行产权的变更，不同情况签合同的注意事项不一样，而且我们的证件要一定要带全，这样才能保证办事的效率。那么房产过户需要什么手续呢?下面小编就来为大家进行一下讲解，供大家参考。

房产过户需要哪些手续

　　1、买卖双方签订销售合同

　　房地产买卖双方就房地产的区位、产权、成交价格达成协议后，买卖双方应当签订正式的房地产买卖合同。

　　2、接受房地产经营管理部门的检查

　　房地产买卖双方到房地产所在地的房地产销售管理部门办理请求手续后，管理部门应查验相关证件，核对产权，并在现场进行必要的询问，估价师应对买卖的房地产进行评估。

　　3、立契的所有权转移

　　房产销售管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限报负责人审批，经理通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在合同上签字盖章，双方持销售合同及相关文件资料到销售管理部办理立契过户手续。出卖人必须提交房屋所有权证或确权确认书;身份证或其他有用的身份证明;拥有房子的权利是共享的，其他人以书面形式同意出售。

　　4、办理产权转让手续

　　房屋买卖双方通过房地产交易办公室办理买卖过户手续后，买受人应到房屋所在地房产管理部门办理房屋产权和土地使用权登记，换领新的房地产许可证。

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