单身公寓40年产权到期后怎么办 40年产权到期续费一年多少钱

时间: 2023-02-12 07:19:41

　　公寓是属于商业的性质，而且一直以来，如果想要购买公寓的话，是具备一定的*实力的，比较受一些*者的青睐，而且现在也慢慢的被一些部分刚需族的青睐。那么单身公寓40年产权到期后怎么办呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

单身公寓40年产权到期后怎么办

　　1、单身公寓40年产权到期后可以延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名向当地的国土资局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物。那么业主也可以得到相应的经济补偿，可以通过类似的拆迁安置*解决。法律依据：《中华人民共和国物权法》*百四十九条【建设用地使用权及地上房屋等不动产所有权的续期】住宅建设用地使用权期满自动续期。

　　3、期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理，土地上的房屋等不动产所有权有约定的，从其约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　4、房子的所有权是*的，只要房子不倒塌，就永远归产权人所有。但我们是社会主义国家，土地属于国家。根据项目不同，租用国家土地的期限也不同，其中住宅70年，工业、科学、教育、文化、卫生、综合50年，商业、旅游、娱乐40年。