首先可以找代理律师向对方发送律师函，并告知对方相关的法律规定在房主不过户的情况下，房子应该承担什么样的责任，如果房主的法律意识较强，那么就会将房子过户给买房者。如果房主还是拒绝不过户的情况下，买房者有权向法院提起诉讼，要求房主办理房屋的过户手续后，还需要承担相应的违约责任，赔偿相应的经济损失。还有一种情况是在有合同约定的情况下，按照合同的约定，如果房主没有及时的进行房屋过户，那么房主应当按照实际的损失进行赔偿。