房产证选择纸质证后，还有没有电子证呢？

时间: 2023-02-03 00:24:16

房产证选择纸质证后，还有没有电子证呢？

房产证选择纸质证后没有电子证了。办理了不动产权纸质证书的情况下，是不能再次申领不动产权电子证书的，两者只能二选一。如果需要申领不动产权电子证书，需要收回原不动产权纸质证书并重新办理登记业务。

房产证选择纸质证后，还有没有电子证呢？

电子房产证和纸质房产证有区别吗
没有本质区别，只是纸质房产证是实物，而电子房产证不是实物，是网络电子版的。但是两者法律效力相同，而且电子证书查询使用更加方便，不会存在变皱、破损，甚至丢失的麻烦。

纸质房产证有什么缺点
1、纸质房产证经常被用于欺诈。比如使用非法获得的房产证从贷款方筹集资金。

2、纸质房产证容易遗失。一旦遗失，需要耗费大量的时间和精力补办，更会有承担延迟房产交易的风险。而每年大约有四千五百份补办房产证的申请。

办理房产证的注意事项
1、产权不明容易引起纠纷

在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押

购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。