安置房可以买卖吗能办房产证吗（安置房可以买卖吗能办房产证吗现在）

时间: 2023-02-20 14:21:58

　　很多人可能没有听说过安置房。其实，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么安置房可以买卖吗能办房产证吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

安置房可以买卖吗能办房产证吗

　　一、安置房可以买卖吗

　　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

　　1、调查清楚拆迁前的产权性质。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商未及时办理，有拆迁协议的，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的;

　　2、一定要办理公证手续，避免日常收入纠纷。

　　3、一些开发企业为了增加收入，可以在拆迁安置房交易后提供更名(过户)服务，适当收取一些费用是比较好的解决办法。

　　4、其实主要是看土地证性质是国有还是集体;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;必需是当事人才能办到房产证;拆迁户安置房要5年才能上市交易的。

　　二、安置房能办房产证吗

　　安置房如果不是小产权房是可以办房产证的，具体办理流程如下：

　　1、房地产评估，经手人到所在县或市的房地产交易大厅。

　　2、交营业税，去财产所在地的地方税务局或地税所。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。

　　3、转让房产证，前往房地产交易大厅，需提交房地产许可证原件及复印件、土地证书原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、完税证明及房地产评估报告。

　　4、交易费按房屋3元/m2收取，契税在签订合同后到当地财政局缴纳。

　　5、拿到房产证。你需要支付注册费80元，制作费10元，印花税5元。