法院拍卖的房子会比市场价便宜吗法拍房3次卖不掉怎么处理

时间: 2023-02-18 14:11:19

　　现如今我国的经济已经发展到一定的阶段并且还在持续地发展着，与此同时国内的房价也是从未停止变化，中国房产几年来也是风波不断。大多数人都认为中国的房价简直就是天价，实在是太高了，由此就想了解一下法院拍卖的房子会比市场价便宜吗?

法院拍卖的房子会比市场价便宜吗

　　1、法院拍卖的房子会比市场价便宜，法院拍卖的房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20%，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，否则就不一定了。另外，还有很多人不喜欢买拍卖行，这是拍卖行价格相对较低的*重要原因。

　　2、大家应该也知道现在国内的房价的涨幅是不小的，但是法院拍卖的房产就不同了，这种房子房价就很便宜，市场价也相对合理一些，然而却很少人购买。很大一部分原因是，想买法院拍卖的房子，也必须全款买。房价对大众来说还是太高了，大部分人没有那么多钱，事实上，人们更喜欢通过贷款的*购买房地产，而不是全额购买房子。

　　3、另一个原因是关于房子的合同，因为房子是依法拍卖的，所以会和其他房子不一样，会涉及很多产权或者其他纠纷，大部分人都不敢轻易买这样的房子，因为怕以后出现一些可以避免的矛盾纠纷。

　　4、法院拍卖的房子可以买，只要不怕麻烦，但是，对于这样一个法拍卖，小编个人认为，如果你能在买房后面对可能出现的问题，那么房子自然就能买下来，如果你不想处理这些麻烦问题，那么*选择放弃购买。

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