签工程合同要注意的十大细节 工程签订合同

家具百科2024-09-12 08:29:31未知

签工程合同要注意的十大细节 工程签订合同

装修合同是对装修质量的保障,也是业主利益的保证,因此施工前签订装修合同很有必要。下面小编给大家具体说说与之相关的知识,主要包括签装修合同前要做什么签工程合同要注意的十大细节两个方面的内容。

一、签装修合同前要做什么

签装修合同前要做什么?这是多数业主关心的一个问题,只有将准备工作做好了,才有利于合同的签订。

1、找正规装修公司合作

查看装修公司是否有相关证件,以确保公司的正规性。合法的装修公司要有营业执照。因此,在签订装修合同前,应查看公司的营业执照。此外,还需要对营业执照和公司公章上的公司名字进行查看,确保它们的一致性。

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2、认真查看合同中的条款

装修合同中的核心条款包括:工期、付款、增减、保修、水电和预算,签订前,主要是掌握每个阶段的时间节点以及付款*和费用。增减项目需要由业主和装修公司双方确认好,在此之后才可以进行。售后服务的年限以及服务*等等,都需要业主查看清楚。

3、其他事项

签订的装修合同通常都是一式两份,业主和装修公司各持一份,如果在施工过程中需要增减项,还需另外签订合同或者是协议。

二、签工程合同要注意的十大细节

签订装修合同时的各个细节问题,甲乙双方一定要重视起来,主要有十项内容。下面具体介绍签装修合同十大细节:

1、签订装修合同时,要特别留心装修公司的名称,即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致,以防不法经营者钻空子。对于装修合同中需要双方共同协商才填写的项目,不能遗漏。在签字后,需有装修公司加盖的公章。

2、在装修合同中,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。

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3、装修合同中要求装修公司提供详细的设计图方案,尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装修公司挑选建材,则一定要保存好装修公司提供的材料样品,以便日后检查对照。

4、付款*:一般的装修合同约定前两次付款60%,木工验收合格后交35%的费用,完工后交5%。按照这样的付款形式,工期过了一半左右后,业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。因此,业主在签订装修合同时,能把首付压到30%,中期交30%,这样能使业主不处于被动局面,然后才能更好的达到预期效果。

具体的付款*以及比例,各个装修公司有所不同。为了维护好自己的权益,可以就付款*以及比例上,与装修公司进行协商确定。

5、装修合同中的保证条款也是不可缺少的,责任应该明确划分:如果是乙方购买的材料质量问题或建筑质量问题,装修公司应承担全部责任;业主购买或者使用不当的,双方可以协商处理。

6、装修合同的签定要由法定代表人签订,若要委托*人,需要复印委托书,并向装修公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章。

7、装修合同一般分三种:承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料。如若装修公司包料,业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、*;若业主自己包料,选用的材料必须符合国家标准。

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8、装修过程中很容易增减项目,例如多做一个柜子,这些都要在完工的时候交费。业主*能复印一份装修公司*初给出的完整报价单,以免在签订装修合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

9、装修的整个过程还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内,装修公司的责任就尤为重要了。例如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

10、对于装修合同的内容,包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时,双方要重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单,则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。

以上就是关于签工程合同要注意的十大细节的全部内容,希望可以帮助大家了解装修合同,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注本站!

本文标签: 合同  装修  装修公司  业主  

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