二手房过户后多久放款二手房过户后多久放款下来

时间: 2023-01-28 07:12:56

　　二手房是一种相对于新房的概念，人们买二手房都是为了能够节省一部分的钱，二手房相对于同位置的新房来说价格更实惠一些。*近有很多人想要了解二手房过户后多久放款，今天小编就为大家带来关于这方面的介绍，一起来了解一下吧。

二手房过户后多久放款

　　一、二手房过户后多久放款

　　1、假设所有资料齐全，手续齐全，贷款理由充分，按揭贷款流程走的很快，一般需要15个工作日。

　　2、期间房屋抵押后需要12个工作日进行公示，不可或缺。银行内部要走流程，一般不会给你批贷款，所以需要十几个工作日。合同签订，资料齐全后，审批大概10天，然后抵押登记大概一周，*贷款大概1周。以上仅供参考，具体放款时间视实际情况而定。

　　3、没有银行贷款是买不到房子的，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是贷款买房，需要了解银行的贷款流程和个人需要准备的贷款材料。

　　二、过户之后银行拒绝放款怎么办

　　1、如果是因为信贷政策原因导致银行放贷放缓，这是不可抗力因素，只需要等银行有了放贷额度指标再放贷。

　　2、因买卖双方或中介公司操作不当导致银行不放款，属于违约，违约方按合同承担违约责任。

　　3、合同有约定的，按合同办理。如果开发商与买方签订的合同有处理贷款失败的约定，则按合同处理。合同中没有关于贷款失败的约定，只规定了违约责任，开发商会尽一切可能不退还定金。此时根据上述原则，主张贷款限制令不能归属于双方，要求开发商退还定金和首付款。