都说房地产行业水深，其实再深也比不过人心难测。想要娶媳妇？丈母娘看得是有钱有房，有车子有票子，连房子都没有，这段感情必然走得艰辛。拼死拼活的买了房，到手的合同即便再繁琐再头疼也要慎重签字。下文就简单讲述了签购房合同前要搞懂几件事，希望能够对大家有所帮助。

一、不要轻易在补充协议上签字

现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种*。购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。看清楚补充协议的条款，好的办法是找一个律师来帮你的忙。

二、“短时间”与“好”

开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在短时间内解决”，“在装修材料上，选择好的国外进口的”等，其实这些都是没有实际意义的承诺。短是多长时间，什么样的才算好的？因此购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。

三、处理结果不明确

很多合同中会有类似于这样的条款，比如“应于××日前如何如何”，但奇怪的是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。因此购房者与发展商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行承诺、不按设计图纸施工和达不到质量等级等等的处理办法，做到越详细越好。

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