毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么

时间: 2023-05-27 11:46:07

毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么

当业主买了许久的房子，终于交房的时刻是格外开心的。想要拿房的时候不被忽悠，一定要事先弄清毛坯房交房标准，主要分为门窗、防水、墙面、电路这四个方面。当然，毛坯房交房验收八大原则也极为重要，如外饰面、共用部位、各种管道等均要仔细检查。毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么？快来了解一下吧！

一、毛坯房交房标准

1、门窗标准

检验门窗开关是否顺畅，钥匙是否能快速开门，门窗是否有变形问题，以及纱窗质量是否合格，门铃是否正常发出声响。

2、防水情况

屋面、墙边、墙角以及门窗位置是否密封严格，下雨天是否会有漏水的现象出现。

毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么

3、墙面标准

用空鼓锤检验房屋的墙面是否有空鼓的地方，若有需要让开发商前来解决之后再验收。

4、电路标准

各个电路正常通电，插上电器之后闭合开关箱，箱体内的线路以及电闸能够正常运行，没有短路现象。

二、毛坯房验收八大原则是什么

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

毛坯房交房标准以及验收八大原则是什么

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。