我们装修新房的时候有一个是需要我们特别关注的地方，就是新房验收。其实在验收的时候很多人由于没有经验对于开发商等一套手续和费用完全不知道什么是该做的，什么是不该做的。本文就为大家简单的介绍一下验房时怎么避免落入开发商陷阱！

一、缴纳契税签协议

很多人在验房之前都会交各种的一个费用，其中契约税就是一个必须要交的项目。很多开发商为了避免承担怎忍，在房产证为办下来之前就交了这一笔费用，其实按照规定应该是契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。

二、先验房再办手续

现在我们在验收房屋之前有的开发商会让业主事先办理手续交完费用之后才去验房。其实这样的环节是不对的，我们应该在验房之后再去签订合同。并且还要确保房屋的质量没有问题，如果有问题还能拒绝收房，直到开发商整改为止。

三、物业费不能乱收

物业费一般来说都是需要我们入住之前需要提前缴纳给小区的物业公司的。一般来说物业管理费用都是有明确的收费标准和项目的。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出商定。我们在缴费的时候一定要注意收费是否是按照标准来的。

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