刘道明:买房子什么时候都不晚,房价还要涨! 什么时候买房*合适?
2月17日,在2019年亚布力中国企业家论坛年会上,美好置业董事长刘道明说,在宏观经济的压力下,2019年房地产调控政策会更灵活一些、更松一些。
刘道明认为,市场的购买力还是存在的,购买强了以后房价才涨,“一城一策”,就是不要太严格的控制,你这个地方目前是正常的,那就不要去调控它。
刘道明表示,买房子什么时候都不晚,“因为总的来说价还是要往上涨的,总的趋势一定是往上涨,一般的房子是不可能跌的。”
关于买房的建议:
1、关注经济环境,不要有流血项目
深圳大学金融研究所所长国世平也提醒购房者,2019不要借钱买房。
2、不要看到几个小银行房贷率下调就打鸡血
本来小银行也没什么房地产贷款业务。归根结底房地产贷款的业务集中在几个国有大行,在市场火爆的时候,有些外资有些股份银行也会因为*成本的原因有布局。但归根结底市场90%以上的份额在工农建交等几个大行。这些银行的利率情况,房贷放款情况,代表了市场。其他银行的房贷政策一点市场意义没有。
3、珍惜自己的*次
首套房首套房信贷资格,不要随随便便用掉,未来这可能是普通人*的本钱,能在北京上车,就不要死盯着燕郊了,别以为在大城市的外围买套房*,将来有机会能升级换到大城市,成功的概率能有多大?
4、千万别只看官方的报告
要看信贷真实释放量和可售商品房住宅货量!千万别看标杆房企特别是万科说什么,一定要看他们在做什么,拿了什么地,拿了多少地,拿地节奏。中国房地产市场短期看政策、中期看政策、长期还是看政策,那么政策有什么逻辑?其实归根结底还是看经济发展,GDP涨幅6,这个临界点是会不会刺激房地产的关键。
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