我们的小区都需要物业公司来管理，物业公司给我们业主提供了服务，我们业主就应该支付一定的物业费。生活中不少业主由于种种原因而不想支付物业费，如果不支付，物业公司可以起诉。下面为大家介绍不交物业费被起诉后果，物业费不交影响征信，物业费不住可以不交吗，一起来看看吧。

一、不交物业费被起诉后果

我们拿到房子之后，就要开始交物业费了，每个小区都不一样，所以常常有人抱怨自己小区的物业费贵，不愿意交这笔物业费，那么不交物业费被起诉后果有哪些呢？

1、违反物业合同

物业费在物业合同中也有规定，业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。

2、补齐物业费

业主如果违反物业合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

3、卷入司法麻烦

物业费如果长时间不交的话，物业就会对进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。

4、纳入黑名单

一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会强制业主交纳物业费，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。

二、物业费不交影响征信

买了房子就是需要交物业费的，毕竟你享受了物业的服务，如果不交物业费就会引起一系列的麻烦，那么，物业费不交影响征信吗？

物业费不交影响征信，如果你一直坚持不缴纳物业费，那么物业公司就会把你告到法院，你就要服从法院的判决结果了。在此同时，由于你不缴纳物业费已经涉及到法律了，就如同“老赖”一样，所以就会影响到个人信用。但对于你会不会被列入“失信”的名单中，就要根据实际情况来定夺了。

如果真的被纳入失信名单，那么*的办法就是赶紧履行判决，然后请求对方谅解，由对方出具谅解书，法庭会根据相关的手续解除黑名单的。

其实，无论很忙情况下，哪怕你对物业的服务不满意，作为普通业主来说，根本无法和物业公司去斗。只要打官司，基本上都是业主输。只要接到起诉书，一定要积极应诉，维护自己的合法权益。

三、物业费不住可以不交吗

现在很多人手里有好几套房，这就会导致有些房子空置的没人住，那么，那些长期空置的房子，虽然不住，水电费等等的可以不交，但是物业管理公司们却每月准时的催着交“物业费”，那么，物业费不住可以不交吗？

物业费不住还是要交物业费的，但是，由于你长期未住，那么我们可以收集好自己确实是长期未入住的一些“证明”，然后去找到物业管理，和他们说清楚情况，一般来讲，如果你的情况属实的话，那么，可以和物业协商一下，是可以得到物业费一定比例的减免的。

当然，也可能物业不给减免物业费，如果出现这样，我们也不用太过于气愤，毕竟每个物业公司的规定不尽相同，而且小区的物业呢，也不单单是针对“个人的”，物业公司它服务的是整个小区，就算有部分没有入住，但是小区的物管们还是在进行服务的，比如小区的安保人员，门卫，绿化设施的维护及小区的卫生清洁等等，物业公司们还是在对整个小区履行着“它们的责任”。

虽然有些物业不太负责任，但是，大部分物业们还是很兢兢业业的，所以，物业管理费如果未住，能得到部分减免，是应该开心的，如果得到的减免较少或者无法得到减免的情况，也不要太过激动，毕竟物业们还是做着“有价值”的事情的，作为小区的业主，也是应当有义务去交的。

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