一、企业房产证办理流程及费用是固定的吗?

企业房产证办理流程及费用通常不是固定的。企业房产证办理流程相对来说要繁琐很多，包括许多的验收程序。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

二、企业房产证的办理的内容是什么?

1、所需材料：

(1)、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;

(2)、土地使用证;

(3)、固定资产投资许可证;

(4)、建设工程规划许可证;

(5)、施工许可证;

(6)、竣工验收证明单;

(7)、建筑平面图。

2、程序：

(1)、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

(2)、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

(3)、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

(4)、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

(5)、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

(6)、发证：房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

3、准备：

(1)、消防验收;

(2)、环保竣工验收(排污许可证取得，三同时验收、环境监测报告);

(3)、房产测绘(测绘院);

(4)、防雷验收(气象局);

(5)、规划验收;

(6)、质监验收(质监站);

(7)、档案验收(档案管);

(8)、竣工备案表。

我国相关的法律中明确的规定了企业办理房产证的流程，以及办理过程中需要用到的材料，并且这其中还会涉及到一定的费用需要按照相关的规定缴纳，因此不同类型的类型和不同类型的房产所涉及到的相关内容也都是有所不同的，不能一概而论。