感情破裂如果离婚房产怎么分 如果离婚了房产怎么分

法律专题2024-01-09 17:38:02佚名

感情破裂如果离婚房产怎么分 如果离婚了房产怎么分

一、感情破裂如果离婚房产怎么分?

感情破裂的,共有房产可以由夫妻自行协商分割,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

二、离婚房产分割纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

三、离婚财产分割纠纷起诉需要准备哪些材料?

1、起诉书;

2、证据材料;

3、原告身份证以及证明被告的资料;

4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验;

5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

四、离婚房产分割纠纷的立案条件有哪些?

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

总的来说,对于夫妻共有房产,一套房产不可以有两个房产证,所以,在双方都主张房屋所有权的情况下,只能考虑竞价取得,绝大多数的情况下都是一方获得房屋产权,然后对另一方进行补偿,另外,分割房产要建立在房屋没有贷款的基础上。

本文标签: 财产  协议  三种  

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