一、结婚28年要离婚财产如何分割?

离婚财产的分割遵循以下原则:

(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一 致的原则下进行，不能由一-方决定。

(二)男女平等。不能歧视妇女,不能认为妇女挣的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。

(三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。

(四)给予补偿的原则。-方因抚育子女、照料老人、协助另- 方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一 方请求补偿，另一方应当予以补偿。

(五)照顾无过错方的原则。

夫妻遗产的处理:

在夫妻一 方去世时,去世一方的个人财产及夫妻共同财产的一半份额才是遗产。去世一 方的一半财产份额为遗产,在世一方的一半份额归在世一方自己,且按法定继承规定,在世一方还要参与去世一方的遗产分割。

《民法典》第一千零八十七条,离婚时，妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女妨和无过错方权益的原则判决。

二、如何认定房产为夫妻共同财产

根据现行《民法典》及“民法典解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

夫妻之间的财产划分一般可以分为共同财产还有个人财产，共同财产的划分包括夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋，婚姻期间夫妻双方共同购买的公房等。